Este terreno Es un punto estratégico para operar, almacenar o crecer.

Ubicado en una zona con actividad logística e industrial, con acceso inmediato a vialidades principales y cercanía a la Carretera 57, lo convierte en una opción ideal para proyectos que necesitan movilidad, visibilidad y conectividad.

📐 Características del terreno
Superficie: 40,541 m²
Topografía: plana
Forma: regular y funcional
Acceso: directo por vialidad

📍 Ubicación
El Castillo Guanajuato,Carretera, Queretaro- Celaya, C.P. 38184
📌 Coordenadas:
https://maps.app.goo.gl/jwRNuBjwy1gE1ghZA?g_st=iw

Zona con:

✔ Conectividad inmediata a carretera 57
✔ Cercanía con zonas industriales y logísticas
✔ Acceso rápido a Querétaro y municipios cercanos
✔ Entorno con actividad comercial e industrial

Referencias cercanas:

Corredor industrial
Servicios y negocios operativos
Conectividad a transporte pesado

⚖️ Estatus legal

✔ Libre de gravamen
✔ Escritura pública
✔ Predial al corriente
✔ Listo para operación o escrituración inmediata
✔ Factibiliadad de servicios
Esto elimina fricción en la compra. Es un activo listo para cerrar.

🏗️ Uso de suelo
Industrial

Permite desarrollar:

Nave industrial
Bodega logística
Taller o centro de operaciones
Patio de maniobras
Centro de distribución
🚧 Ventajas clave

✔ Ubicación estratégica para logística
✔ Tamaño ideal para proyectos rápidos (no macro, no lento)
✔ Zona con actividad real (no especulación)
✔ Acceso funcional para transporte
✔ Terreno listo para construir

📈 Enfoque de inversión

Este tipo de terrenos funcionan por tres cosas:

Ubicación
Uso de suelo
Facilidad de cierre

Este cumple con las tres.

Es una oportunidad para quien busca operar rápido o invertir en una zona con demanda industrial constante.

📞 Oportunidad
MOBRI INMOBILIARIA
442 505 9801