🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial de Iztapalapa, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. El proyecto se ubica estratégicamente en la zona sur-oriente de la ciudad, con excelente conectividad hacia vialidades principales y corredores logísticos clave.

📍 Zona/Submercado: Iztapalapa – Oriente CDMX
🌎 Ciudad: Iztapalapa, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 11,150 m²
🏢 Área de oficinas: 952 m²
📏 Área de construcción: 12,329 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor logístico sur-oriente de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades urbanas
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Amplios patios de maniobra al interior
✔️ Proyecto con objetivo de certificación LEED
✔️ Infraestructura EV Ready y generación de energía mediante paneles solares

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 8.5 m
* 9 andenes equipados para tráiler de 53 pies
* Niveladores mecánicos de 30,000 lbs
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Área común equipada con baños, cocineta y sala privada

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Preparación para carga de vehículos eléctricos (EV Ready)
* Paneles solares para generación de energía limpia

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema CCTV en áreas comunes
* Casetas de seguridad con esclusas de acceso
* Parque industrial con acceso controlado
* Infraestructura logística moderna y segura

🚗 Estacionamiento:
* 117 cajones de estacionamiento particulares
* 99 espacios para vans
* Amplios patios de maniobra interiores

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía hacia AICM, Coyoacán, Del Valle, Narvarte y Coapa
* Excelente conexión hacia corredores urbanos y logísticos de CDMX
* Ubicación ideal para distribución de última milla

📅 Disponibilidad: 2Q 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.